彰化縣福興鄉沿海路五段287號7F/9F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.8 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物25.62 坪
公設比29.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 福龍段 635 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.5
沿海路五段中位 14.9
福興鄉 2016 年中位 11.7
比本棟中位 低 9%比沿海路五段中位 低 54%比福興鄉 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。