彰化縣福興鄉橫圳巷21之13號4F/6F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 24.6 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物15.69 坪
公設比3.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 三元段 141 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價438 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.7
橫圳巷中位 19.4
福興鄉 2022 年中位 19.8
比本棟中位 高 13%比橫圳巷中位 高 27%比福興鄉 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+3%
2026 年推估511 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。