彰化縣田中鎮建國路196號5F/5F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.6 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物19.06 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 中賢段 971 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
建國路中位 13.8
田中鎮 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 57%比田中鎮 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+25%
2026 年推估838 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。