彰化縣和美鎮孝光路3號5F/5F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.9 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物13.21 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 和東段 905 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34
孝光路中位 19.9
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比孝光路中位 高 70%比和美鎮 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+6%
2026 年推估903 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣280萬5000元整；房屋價款新台幣569萬5000元整；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 34 萬/坪總 800 萬 2025-08-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 35 萬/坪總 825 萬 2025-04-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 33.4 萬/坪總 838 萬 2025-03-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 34.3 萬/坪總 805 萬 2025-02-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 34.4 萬/坪總 808 萬 2025-01-22 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 34 萬/坪總 800 萬 2025-01-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 33.1 萬/坪總 830 萬 2025-01-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 33.1 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。