彰化縣和美鎮孝光路3號4F/5F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 33.4 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物13.21 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 和東段 905 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34
孝光路中位 19.9
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 低 2%比孝光路中位 高 68%比和美鎮 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
+1%
2026 年推估848 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新臺幣276萬5400元整；房屋價款新臺幣561萬4600元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。