彰化縣伸港鄉大同十二街168號3F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 20.7 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物13.88 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 伸同段 310 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.3
大同十二街中位 18.8
伸港鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比大同十二街中位 高 10%比伸港鄉 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交472 萬
+35%
2026 年推估635 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。