彰化縣員林市中山路一段381巷13號4F/5F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 969 萬 32.8 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物17.76 坪
公設比21.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 惠安段 945 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價969 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價824 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 31.8
中山路一段中位 19.6
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 3%比中山路一段中位 高 67%比員林市 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交969 萬
-4%
2026 年推估930 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 33.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-07-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 35.1 萬/坪總 1,026 萬 2024-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 33.9 萬/坪總 1,470 萬 2024-06-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 34.2 萬/坪總 1,415 萬 2024-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 32 萬/坪總 1,387 萬 2024-06-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 31.8 萬/坪總 943 萬 2024-06-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 32.4 萬/坪總 935 萬 2024-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 29.8 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。