彰化縣彰化市辭修北路258號
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 31.7 萬/坪 × 110.53 坪
權狀坪數110.53 坪
主建物101.67 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 110.53 坪
└ 主建物 101.67 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 41.06 坪
0 坪110.53 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 8-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 28.4
辭修北路中位 18.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 12%比辭修北路中位 高 68%比彰化市 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+31%
2026 年推估4,568 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。