彰化縣埔心鄉育英一街26號4F/5F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.6 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物21.68 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 義民段 1297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.2
育英一街中位 24.2
埔心鄉 2025 年中位 23.2
比本棟中位 低 11%比育英一街中位 低 11%比埔心鄉 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+21%
2026 年推估977 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款243萬建物價款567萬本案有一個約定停車空間一樓平面
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。