彰化縣埔心鄉育英一街26號5F/5F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 23.6 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物21.15 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 義民段 1297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.2
育英一街中位 24.2
埔心鄉 2025 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比育英一街中位 低 2%比埔心鄉 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
+20%
2026 年推估994 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款248.4萬建物價款579.6萬本案有一個約定停車空間一樓平面
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。