彰化縣彰化市彰美路一段149巷2弄7號13F/14F
2021-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 164 萬 3.7 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物30.43 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 4-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 11.3
彰美路一段中位 14
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 67%比彰美路一段中位 低 74%比彰化市 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交164 萬
+14%
2026 年推估187 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）131 萬
每月月付4,915 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2021-10-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2018-05-12 7F/14F 3房1廳2衛 · 50.32 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2017-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 11.3 萬/坪總 570 萬 2016-05-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 9.9 萬/坪總 500 萬 2014-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 10.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。