彰化縣彰化市彰美路一段149巷2弄7號7F/14F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.9 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物30.43 坪
公設比32.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 4-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.3
彰美路一段中位 14
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比彰美路一段中位 低 15%比彰化市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+47%
2026 年推估882 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2021-12-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 3.7 萬/坪總 164 萬 2021-10-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2017-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 11.3 萬/坪總 570 萬 2016-05-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 9.9 萬/坪總 500 萬 2014-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 10.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。