彰化縣花壇鄉花壇街151號5F/6F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.8 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物17.55 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 中正段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.8
花壇街中位 17.6
花壇鄉 2019 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比花壇街中位 低 10%比花壇鄉 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+39%
2026 年推估680 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案標的於簽訂預售屋買賣契約立契日108.07.17後，買受人又簽訂權利買賣契約立契日109.04.27轉售於第三人，該權利買賣契約之成交價格為新台幣520萬元正。總價包含花壇鄉中正段464-1地號；持分626/10000[鐵路用地]土地價款:參萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2021-11-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 18.1 萬/坪總 560 萬 2020-08-15 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 17 萬/坪總 525 萬 2020-07-01 2F/6F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2020-06-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16.8 萬/坪總 610 萬 2020-05-23 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2020-04-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-03-28 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 18 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。