彰化縣員林市育英路168巷34號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 65.1 萬/坪 × 6.14 坪
權狀坪數6.14 坪
主建物6.14 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 6.14 坪
└ 主建物 6.14 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 員林段 8-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 39.9
育英路中位 11.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 63%比育英路中位 高 447%比員林市 2021 年中位 高 219%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+16%
2026 年推估463 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。