彰化縣員林市育英路168巷34號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 39.9 萬/坪 × 6.14 坪
權狀坪數6.14 坪
主建物6.14 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.14 坪
└ 主建物 6.14 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 員林段 8-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
育英路中位 11.9
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 235%比員林市 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+29%
2026 年推估315 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。