彰化縣員林市員鹿路26號8F/9F
2019-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 13 萬/坪 × 9.97 坪
權狀坪數9.97 坪
主建物5.65 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.97 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.97 坪
土地坐落 新生段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.3
員鹿路中位 16.9
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比員鹿路中位 低 23%比員林市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+33%
2026 年推估173 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。