彰化縣彰化市三民路119號10F/14F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 17.7 萬/坪 × 90.44 坪
權狀坪數90.44 坪
主建物48.68 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 90.44 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 41.76 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪90.44 坪
土地坐落 三民段 1169 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.8
三民路中位 15.2
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比三民路中位 高 16%比彰化市 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,683 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2024-09-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 34.39 坪 20.6 萬/坪總 710 萬 2024-06-26 7房2廳2衛 · 151.8 坪 32.9 萬/坪總 5,000 萬 2024-03-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 29.92 坪 20.1 萬/坪總 600 萬 2023-05-19 3F/14F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 19.9 萬/坪總 410 萬 2022-02-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 20.4 萬/坪總 835 萬 2020-07-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.94 坪 20.5 萬/坪總 408 萬 2018-08-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 14.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。