彰化縣彰化市三民路119號3F/14F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 19.9 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物10.47 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 三民段 1169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 15.8
三民路中位 15.2
彰化市 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 26%比三民路中位 高 31%比彰化市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
-2%
2026 年推估404 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2024-09-26 4F/14F 2房1廳1衛 · 34.39 坪 20.6 萬/坪總 710 萬 2024-06-26 7房2廳2衛 · 151.8 坪 32.9 萬/坪總 5,000 萬 2024-03-04 4F/14F 2房2廳2衛 · 29.92 坪 20.1 萬/坪總 600 萬 2022-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 90.44 坪 17.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 20.4 萬/坪總 835 萬 2020-07-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.94 坪 20.5 萬/坪總 408 萬 2018-08-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 14.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。