彰化縣彰化市一德南路221號3F/7F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.9 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物30.15 坪
公設比23.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 20.5 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 台鳳段 1247 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.8
一德南路中位 27.2
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比一德南路中位 高 3%比彰化市 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.土地買賣價款新台幣447萬元正，建物買賣價款新台幣733萬元正。2.本案買賣車位編號11號位於一樓平面為自行增設車位，車位價格包含在買賣總價，本車位未具獨立權狀，亦未併入共有部分，僅有車位使用權利。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。