彰化縣彰化市一德南路221號5F/7F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 26.4 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物30.15 坪
公設比23.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 台鳳段 1247 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.8
一德南路中位 27.2
彰化市 2025 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比一德南路中位 低 3%比彰化市 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
-1%
2026 年推估1,223 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1.土地買賣價款新台幣310萬元正，建物買賣價款新台幣808萬元正。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。