彰化縣彰化市旭光路221號9F/13F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 14.5 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物5.44 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 192-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.7
旭光路中位 16.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 22%比旭光路中位 低 10%比彰化市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+14%
2026 年推估148 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 25.1 萬/坪總 306 萬 2023-04-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 23.8 萬/坪總 270 萬 2021-08-29 8F/13F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 13.4 萬/坪總 120 萬 2021-08-07 13F/13F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 26 萬/坪總 235 萬 2021-05-05 13F/13F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 24.4 萬/坪總 220 萬 2020-01-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 8.31 坪 18.7 萬/坪總 155 萬 2019-05-29 3房2廳3衛 · 50.21 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 8.9 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。