彰化縣彰化市旭光路221號5F/13F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 18.7 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物7.59 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪8.31 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 192-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
旭光路中位 16.4
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比旭光路中位 高 14%比彰化市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+19%
2026 年推估184 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 25.1 萬/坪總 306 萬 2023-04-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 23.8 萬/坪總 270 萬 2021-08-29 8F/13F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 13.4 萬/坪總 120 萬 2021-08-07 13F/13F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 26 萬/坪總 235 萬 2021-05-05 13F/13F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 24.4 萬/坪總 220 萬 2021-01-29 9F/13F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 14.5 萬/坪總 130 萬 2019-05-29 3房2廳3衛 · 50.21 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-17 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 8.9 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。