彰化縣員林市龍富街28號2F/15F

2016-09-04 實價登錄成交明細

成交總價 506 萬 14.5 萬/坪 × 34.95 坪

權狀坪數34.95 坪

主建物15.03 坪

公設比31.1%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 34.95 坪

└ 主建物 15.03 坪

└ 公設等 19.92 坪

土地持分 6.34 坪

0 坪34.95 坪

土地坐落 和平段 1237 地號

成交總價506 萬

扣車位後房價506 萬

單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 16.4

龍富街中位 16.4

員林市 2016 年中位 15.7

比本棟中位低 12%比龍富街中位低 12%比員林市 2016 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）405 萬

每月月付15,165 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：土地總價及建物總價內含車位價款。地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊，由出賣人提供地政士申報登錄。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。