彰化縣員林市龍富街28號4F/15F
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 24.7 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物19.57 坪
公設比46.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 和平段 1237 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.4
龍富街中位 16.4
員林市 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 51%比龍富街中位 高 51%比員林市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,035 萬
+2%
2026 年推估1,053 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本契約買賣標的物包括:地下B2層車位平面式車道坡道式 車位編號:49號 賣方願意附贈下列設備並於辦理交屋手續時一併移轉予買方: 冰箱1具.洗衣機1具.電視1具.冷氣3具.沙發1具.窗簾3具.流理台1具.瓦斯爐1具.抽油煙機1具.熱水器1具.桌子.椅子
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。