彰化縣彰化市金馬路三段95巷23號13F/13F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.3 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物22.85 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.9
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比金馬路三段中位 低 3%比彰化市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+28%
2026 年推估527 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2020-11-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 16 萬/坪總 535 萬 2018-04-30 11F/13F 3房1廳2衛 · 33.39 坪 7.9 萬/坪總 265 萬 2017-05-25 11F/13F 3房1廳2衛 · 33.39 坪 7.5 萬/坪總 250 萬 2017-05-08 1F/13F 3房1廳1衛 · 33.39 坪 12.7 萬/坪總 425 萬 2016-10-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 11.3 萬/坪總 352 萬 2014-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 11.7 萬/坪總 390 萬 2014-09-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 11.9 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。