彰化縣彰化市金馬路三段95巷23號11F/13F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 7.9 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物22.85 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.9
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 34%比金馬路三段中位 低 38%比彰化市 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+47%
2026 年推估390 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。