彰化縣北斗鎮復興路228巷56之2號3F/5F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 16.1 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物16.8 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 螺青段 1200 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價442 萬
扣車位後房價442 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
復興路中位 15.2
北斗鎮 2020 年中位 16
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 6%比北斗鎮 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交442 萬
+61%
2026 年推估714 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：民國109年7月12日與建商訂立契約，交易總價為4420000元正。但原買方於民國111年6月22日將該契約讓渡於第三人，讓渡交易總價為4650000元正。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。