彰化縣員林市興隆街66號9F/12F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20.1 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物15.4 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 復興段 1223 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價535 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
興隆街中位 22.5
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興隆街中位 低 11%比員林市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+35%
2026 年推估868 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 34.8 萬/坪總 1,271 萬 2023-12-29 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.68 坪 27.6 萬/坪總 736 萬 2023-12-25 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 30.9 萬/坪總 978 萬 2023-12-11 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 23 萬/坪總 880 萬 2023-12-09 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 27.6 萬/坪總 890 萬 2019-11-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 19.8 萬/坪總 655 萬 2019-10-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 19.5 萬/坪總 638 萬 2019-07-15 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 20.1 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。