彰化縣員林市興隆街66號11F/12F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 30.9 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物15.4 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 復興段 1223 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價823 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 20.1
興隆街中位 22.5
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 54%比興隆街中位 高 37%比員林市 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交978 萬
+1%
2026 年推估986 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。