彰化縣員林市惠安街20號6F/8F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.4 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物35.35 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 三義段 724 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 9.1
惠安街中位 13.7
員林市 2012 年中位 11.5
比本棟中位 低 41%比惠安街中位 低 61%比員林市 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 4F/8F 1房0廳1衛 · 14.9 坪 12.1 萬/坪總 180 萬 2023-12-05 4F/8F 0房0廳0衛 · 14.12 坪 9.2 萬/坪總 130 萬 2022-10-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2022-05-26 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 10.1 萬/坪總 140 萬 2022-04-19 8F/8F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2021-10-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 11.6 萬/坪總 160 萬 2020-10-07 7F/8F 2房1廳1衛 · 16.94 坪 9.1 萬/坪總 154 萬 2020-01-14 7F/8F 1房0廳1衛 · 16.94 坪 7.7 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。