彰化縣鹿港鎮復興路602號2F/5F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 10.3 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物44.51 坪
公設比21.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 17.65 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 玉順段 486 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 7.3
復興路中位 13.5
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 41%比復興路中位 低 24%比鹿港鎮 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+4%
2026 年推估650 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.車位使用權在共用部分2.房屋出租他人，現況點交權利人自行與承租人另訂租賃契約
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。