彰化縣員林市博愛路101號3F/8F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.8 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物27.67 坪
公設比8.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 員林段 161-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14
博愛路中位 21.2
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 6%比博愛路中位 低 30%比員林市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+1%
2026 年推估484 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 15.1 萬/坪總 539 萬 2022-09-14 3F/8F 3房0廳2衛 · 27.55 坪 13.4 萬/坪總 370 萬 2020-02-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 27.55 坪 13.3 萬/坪總 365 萬 2019-10-03 8F/8F 3房1廳1衛 · 38.6 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2019-06-14 6F/8F 2房1廳2衛 · 27.55 坪 12.7 萬/坪總 350 萬 2019-04-25 7F/8F 2房2廳2衛 · 35.62 坪 14 萬/坪總 500 萬 2013-12-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 27.55 坪 11.3 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。