彰化縣員林市博愛路101號7F/8F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物32.1 坪
公設比7.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 員林段 161-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
博愛路中位 21.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 34%比員林市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+35%
2026 年推估676 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 15.1 萬/坪總 539 萬 2023-03-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2022-09-14 3F/8F 3房0廳2衛 · 27.55 坪 13.4 萬/坪總 370 萬 2020-02-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 27.55 坪 13.3 萬/坪總 365 萬 2019-10-03 8F/8F 3房1廳1衛 · 38.6 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2019-06-14 6F/8F 2房1廳2衛 · 27.55 坪 12.7 萬/坪總 350 萬 2013-12-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 27.55 坪 11.3 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。