彰化縣彰化市延平路397巷9號5F/5F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 13 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物19.81 坪
公設比16.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 延和段 310-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.1
延平路中位 22
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比延平路中位 低 41%比彰化市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交306 萬
+31%
2026 年推估399 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。