彰化縣彰化市延平路397巷9號2F/5F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.1 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物21.07 坪
公設比16.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 延和段 310-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.1
延平路中位 22
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比延平路中位 低 27%比彰化市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+14%
2026 年推估462 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2020-11-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 14.1 萬/坪總 333 萬 2019-03-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.19 坪 13.1 萬/坪總 330 萬 2019-02-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 13 萬/坪總 306 萬 2018-12-04 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.19 坪 9.9 萬/坪總 250 萬 2018-10-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 8.9 萬/坪總 209 萬 2016-04-19 1F/5F 5房1廳4衛 · 23.13 坪 22.1 萬/坪總 510 萬 2013-01-06 5F/5F 3房1廳2衛 · 19.81 坪 9.1 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。