彰化縣彰化市天祥路319巷3號11F/12F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.6 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物25.63 坪
公設比17.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
天祥路中位 16.7
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 高 23%比彰化市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交715 萬
-10%
2026 年推估646 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費30858元；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 19.4 萬/坪總 630 萬 2025-01-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 21.9 萬/坪總 710 萬 2024-04-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 21.2 萬/坪總 688 萬 2020-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2020-02-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2014-02-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 11.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。