彰化縣彰化市天祥路319巷3號2F/12F
2025-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 19.4 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物24.05 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.6
天祥路中位 16.7
彰化市 2025 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比天祥路中位 高 16%比彰化市 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-1%
2026 年推估622 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：6號車位永久使用權親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 21.9 萬/坪總 710 萬 2024-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 20.6 萬/坪總 715 萬 2024-04-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 21.2 萬/坪總 688 萬 2020-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2020-02-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2014-02-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 11.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。