彰化縣員林市大饒路802巷98之3號
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 21.6 萬/坪 × 74.63 坪
權狀坪數74.63 坪
主建物66.73 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.63 坪
└ 主建物 66.73 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪74.63 坪
土地坐落 大饒段 618-22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 25.4
大饒路中位 19.2
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 15%比大饒路中位 高 13%比員林市 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,608 萬
+37%
2026 年推估2,211 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：該建築物有電梯等設備包含在本買賣價金內
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。