彰化縣員林市大饒路802巷98之3號
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 25.4 萬/坪 × 74.63 坪
權狀坪數74.63 坪
主建物66.73 坪
公設比0.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.63 坪
└ 主建物 66.73 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪74.63 坪
土地坐落 大饒段 618-22 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
大饒路中位 19.2
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比大饒路中位 高 32%比員林市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,898 萬
+3%
2026 年推估1,963 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。