彰化縣員林市南平西街94號6F/6F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 169 萬 14.4 萬/坪 × 11.78 坪
權狀坪數11.78 坪
主建物6.38 坪
公設比38.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.78 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪11.78 坪
土地坐落 靜修段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.8
南平西街中位 11.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 22%比南平西街中位 高 22%比員林市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交169 萬
+15%
2026 年推估195 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）135 萬
每月月付5,065 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2015-09-02 2房2廳2衛 · 36.17 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2015-06-03 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.19 坪 16 萬/坪總 115 萬 2015-05-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 8.6 萬/坪總 115 萬 2015-02-26 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.79 坪 9.7 萬/坪總 85 萬 2015-02-26 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.19 坪 11.8 萬/坪總 85 萬 2012-11-16 2房1廳2衛 · 750.08 坪 0.4 萬/坪總 270 萬 2012-11-05 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.37 坪 4.9 萬/坪總 66 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。