彰化縣員林市中山路一段480巷7號7F/7F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 27.8 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物14.89 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 中山段 178 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.9
中山路一段中位 19.6
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 47%比中山路一段中位 高 42%比員林市 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
+3%
2026 年推估691 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 25.4 萬/坪總 640 萬 2026-02-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 27.5 萬/坪總 620 萬 2025-12-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 26 萬/坪總 650 萬 2025-08-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2024-12-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 29.4 萬/坪總 735 萬 2023-11-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 26.4 萬/坪總 750 萬 2023-10-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 25.9 萬/坪總 935 萬 2023-07-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 25.3 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。