彰化縣溪湖鎮彰水路四段256巷17號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.4 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 28.21 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 東寮段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 22.3
彰水路四段中位 15.1
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 44%比彰水路四段中位 低 18%比溪湖鎮 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+30%
2026 年推估454 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金新台幣參佰壹拾伍萬元正建物買賣價金新台幣參拾伍萬元正
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。