彰化縣溪湖鎮彰水路四段256巷17號
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.3 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 28.21 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 東寮段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
彰水路四段中位 15.1
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比彰水路四段中位 高 48%比溪湖鎮 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+6%
2026 年推估667 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰水路四段482巷21弄3號 25.5 萬/坪 彰水路四段148巷1號 10.1 萬/坪 彰水路四段482巷21弄12號 27.7 萬/坪 彰水路四段482巷21弄2號 25.5 萬/坪 彰水路四段482巷21弄16號 28.8 萬/坪 彰水路四段256巷25弄8號 12.2 萬/坪 彰水路四段148巷3號 12 萬/坪 彰水路四段235巷89號 22.6 萬/坪 彰水路四段128巷35號 7.2 萬/坪 彰水路四段128巷57號 21.7 萬/坪 彰水路四段128巷25號 21.1 萬/坪 彰水路四段128巷27號 30.8 萬/坪 彰水路四段315巷18號 13.6 萬/坪 彰水路四段482巷48弄15號 10.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。