彰化縣和美鎮道周路532之5號9F/13F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16.3 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物21.8 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 仁愛段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.2
道周路中位 15.4
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 23%比道周路中位 高 6%比和美鎮 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+34%
2026 年推估653 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 20 萬/坪總 600 萬 2024-05-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 22.6 萬/坪總 678 萬 2022-12-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 17.9 萬/坪總 538 萬 2017-12-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 13.2 萬/坪總 395 萬 2016-10-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2016-07-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 11 萬/坪總 330 萬 2015-07-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 9.3 萬/坪總 280 萬 2014-09-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 9.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。