彰化縣員林市光明南街18巷45號4F/5F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 17.7 萬/坪 × 8.91 坪
權狀坪數8.91 坪
主建物6.81 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.91 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪8.91 坪
土地坐落 黎明段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
光明南街中位 16
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比光明南街中位 高 11%比員林市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+35%
2026 年推估214 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。