彰化縣員林市光明南街18巷45號2F/5F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 21.4 萬/坪 × 7.94 坪
權狀坪數7.94 坪
主建物6.81 坪
公設比14.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 7.94 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪7.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 17.7
光明南街中位 16
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 21%比光明南街中位 高 34%比員林市 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。