彰化縣花壇鄉彰員路三段429巷5號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 11 萬/坪 × 117.02 坪
權狀坪數117.02 坪
主建物112.43 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 117.02 坪
└ 主建物 112.43 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 42.82 坪
0 坪117.02 坪
土地坐落 溪北段 34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
彰員路三段中位 14.7
花壇鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比彰員路三段中位 低 25%比花壇鄉 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,290 萬
+34%
2026 年推估1,732 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。