彰化縣花壇鄉彰員路三段429巷5號
2025-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,286 萬 11 萬/坪 × 117.02 坪
權狀坪數117.02 坪
主建物112.43 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 117.02 坪
└ 主建物 112.43 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 42.82 坪
0 坪117.02 坪
土地坐落 溪北段 34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
彰員路三段中位 14.7
花壇鄉 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比彰員路三段中位 低 25%比花壇鄉 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,286 萬
+4%
2026 年推估1,336 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。