彰化縣員林市中正路180巷12號3F/13F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 17 萬/坪 × 9.69 坪
權狀坪數9.69 坪
主建物5.52 坪
公設比35.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.69 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪9.69 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11.7
中正路中位 15.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 45%比中正路中位 高 13%比員林市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+37%
2026 年推估227 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 7F/13F 1房0廳1衛 · 16.56 坪 11.7 萬/坪總 193 萬 2023-10-03 13F/13F 1房0廳1衛 · 13.79 坪 17.4 萬/坪總 240 萬 2020-11-15 8F/13F 1房0廳1衛 · 16.56 坪 10.6 萬/坪總 175 萬 2020-05-21 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 9.1 萬/坪總 150 萬 2018-11-08 12F/13F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 16.4 萬/坪總 155 萬 2018-08-01 6F/13F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 13.8 萬/坪總 134 萬 2016-12-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 8.7 坪 12 萬/坪總 104 萬 2015-11-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 8.1 萬/坪總 133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。