彰化縣員林市中正路180巷12號8F/13F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 10.6 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56 坪
主建物5.52 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.56 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.7
中正路中位 15.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比中正路中位 低 30%比員林市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+29%
2026 年推估225 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 7F/13F 1房0廳1衛 · 16.56 坪 11.7 萬/坪總 193 萬 2023-10-03 13F/13F 1房0廳1衛 · 13.79 坪 17.4 萬/坪總 240 萬 2020-05-21 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 9.1 萬/坪總 150 萬 2018-11-08 12F/13F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 16.4 萬/坪總 155 萬 2018-10-24 3F/13F 1房1廳1衛 · 9.69 坪 17 萬/坪總 165 萬 2018-08-01 6F/13F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 13.8 萬/坪總 134 萬 2016-12-14 5F/13F 1房1廳1衛 · 8.7 坪 12 萬/坪總 104 萬 2015-11-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 8.1 萬/坪總 133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。